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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
全球零售巨頭威名百貨（Walmart）近年積極布局電商，今年8月更以33億美元高價併購電商新創jet.com。潮霖資產 辦信貸條件這起全球電商界最大的併購案，被視為威名百貨向亞馬遜（Amazon）正式宣戰的第一步。潮霖資產 貸款工作證明這家光是2015年，就創造了4,820億美元銷售收入的老牌企業，正企圖甩開傳統零售業包袱，轉型成一家透過各種資訊應用，帶領零售創新的「科技公司」。潮霖資產 急需貸款 在「大數據」一詞還沒誕生之前，威名百貨的基因中就有了數據思維，而傳統零售起家的威名百貨，之所以具有與亞馬遜這類原生電商比拚的優勢，也就在於結合實體零售通路與電商的數據，透過龐大的交易資料，洞悉消費者需求。潮霖資產 房屋貸款率利最低銀行一覽表從90年代令人津津樂道的「尿布與啤酒」，到目前結合社群網路的「社群基因組」，可以說，威名百貨本身就是一個大數據系統，將這些線上線下的消費數據，用於各種商業上的分析與決策。潮霖資產 免保人信貸銀行 大事記 1962 威名百貨成立，核心標語「Save money. Live better.」主打天天低價（Everyday Low Price）策略，直接與供應商協調，透過大量訂單來削減成本 1991 威名百貨開始進行數據應用，投資400萬美元打造消費者資料系統，利用條碼和電子交換數據來蒐集消費者資訊 2001 威名百貨在美國零售市場取得成功，第一次進入《財星》（Fortune）五百大企業 2010 電商平台「Walmart.com」在1996年上線，威名百貨在2010年成立全球電子商務總部，加速發展電商業務 2011 成立創新實驗室@WalmartLabs，針對零售業推出各種創新應用服務 2015 進入積極嘗試創新應用時期，包括申請無人機測試應用，用來宅配商品、遞送貨物與管理庫存；推出Walmart Pay，打造自己的行動支付生態系等 2016 「Walmart.com」商城的品項增加到1,400萬種。潮霖資產 二胎房貸 銀行為強化電商業務發展，威名百貨也以近33億美元現金加股票收購成立兩年的電商新創jet.com，是全球電子商務領域中最大的一起收購案 威名百貨透過數據，抓住消費者的心 1990年 建構週五、尿布與啤酒數據行銷法則 威名百貨早在90年代就透過龐大的交易資料，發現「周五、尿布、啤酒」三者間的微妙連結。ok忠訓 銀行汽車貸款工程師分析結帳數據發現，每到周五晚上，尿布跟啤酒的銷售呈現正相關，經過市場調查，發現美國婦女常在周五晚上提醒先生去買尿布；而先生買尿布時也習慣帶罐啤酒回家。9595助貸網 個人信用貸款試算於是威名百貨每周五便在啤酒區擺上銷售差、價格高的尿布，兩者銷量因而成長三成。 2010年 從挖掘喜好到創造需求的社群基因系統 來到網路時代，威名打造一套社群基因組（Social Genome）系統，分析消費者在各大社群網站上的熱門討論話題，根據每天超過10億筆的資訊量，挖掘當下的熱門商品。社群基因組分成消費者、產品、地區、新聞事件和新聞議題等五大類別，分析之間的連結。例如，根據消費者的打卡記錄，分析出特定節日、不同地區的消費者最常購買什麼品項，再針對店面送出商品建議。另外，也結合信用卡購買行為，進一步提供購物建議，從挖掘消費者喜好，進展到創造消費需求。
中國時報【林欣儀╱台中報導】 您喝的茶葉是混充版嗎？為了確實鑑別茶葉的內含物，中興大學生科中心蛋白質譜核心實驗室花費2年時間，建置了鑑定茶葉產地的網路平台，並建立國內外23組不同茶區的茶葉蛋白質分子標誌，找出每個茶區的獨特指紋，只要比對，就能知道這罐茶葉是否為混充品，準確度高達9成5。 研究成員、興大分子生物學研究所教授賴建成本身就愛品茶，另一位團隊成員、研究生簡涵如除了愛茶，未婚夫家中更是開設茶行，她表示，魚目混珠的茶葉對於茶農與茶行影響甚鉅，決定投入茶葉產區的指紋圖譜建置。 賴建成表示，茶葉蛋白質的表現與茶樹生長環境、製程有關，研究團隊利用蛋白質體學技術，透過新穎的生物資訊學方法，探討國內23個茶產區的春季青心烏龍茶葉蛋白質差異，並從中找到20個可供辨識的蛋白質分子標誌，並花費2年建立台灣、印尼、越南等產區的茶葉蛋白質指紋，只要檢驗，就能預測其產區為何。 賴建成強調，目前茶葉的鑑定方式主要由外觀、水色與香氣、滋味等主觀方式判定，缺乏科學的客觀辨識，未來透過這種新式檢測方式，可輔導農民建立茶葉生產履歷，確保台灣茶葉不被混充，減少買賣糾紛，也提高台灣茶葉地位。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社紐約聯合國總部13日綜合外電報導）有193個成員國的聯合國大會今天正式任命葡萄牙前總理古特瑞斯（Antonio Guterres）為下任聯合國秘書長，任期5年，明年元旦上任。古特瑞斯將是聯合國第9位秘書長。 現年72歲的聯合國秘書長潘基文做完兩任後，將於年底卸任。 現年67歲的古特瑞斯曾於1995至2002年擔任葡萄牙總理，2005年6月至2015年12月擔任聯合國難民署高級專員。 聯合國安全理事會6日一致支持古特瑞斯為下任聯合國秘書長。 與會外交官告訴法新社，安理會15個成員國在閉門會議中通過決議，正式向聯合國大會提名古特瑞斯為下任聯合國秘書長。 經過聯合國大會批准，古特瑞斯就成為下任聯合國秘書長。 潘基文6日對古特瑞斯可能被提名為下任聯合國秘書長，表示歡迎。 潘基文在羅馬會見義大利總統後告訴記者：「我和古特瑞斯很熟，我認為這是個極好的選擇。」 「他擔任葡萄牙總理的經驗，對世界事務的廣泛知識和活潑的思維，對他在這個重要時期領導世界，非常有用。」 英國廣播公司（BBC）外交特派員藍戴爾（JamesLandale）形容，秘書長是世界上最不可能的任務。 秘書長不但要管理笨拙的官僚組織，還要應付世界強權爭相要求。 秘書長的角色，不論是檯面上或檯面下都要介入，以避免國際爭端擴大。秘書長任期5年，至多2任。 法新社報導，古特瑞斯是虔誠天主教徒，工程師出身，擔任聯合國難民署高級專員期間致力提升難民權益。 他曾多次警告，若土耳其和約旦等國不能在因應難民人口方面獲得更多協助，數以百萬計逃離敘利亞、伊拉克、阿富汗等地衝突的難民就會轉向歐洲。 他說，富國必須接納更多難民。 古特瑞斯任職難民署期間也致力內部組織改造，裁減日內瓦總部1/3員工，改在熱區附近增雇員工，讓難民署更有能力因應國際危機。 葡萄牙前總統席瓦（Anibal Cavaco Silva）今年稍早表示，古特瑞斯在難民署「留下許多東西」，「今天他一呼百諾，全世界都信服於他」。 古特瑞斯常被拱為葡萄牙總統人選，但他總說早已婉拒參選，因為他比較喜歡「打球」，勝過於當「裁判」，「我喜歡行動，喜歡跟市井小民在一起，喜歡能督促我，讓我停不下手的事情」。 這位行動派1949年4月30日出生於里斯本，1974年葡萄牙發生「康乃馨革命」終結50年獨裁統治後，古特瑞斯加入社會黨，1976年在葡萄牙首次民主選舉中當選議員，很快就靠著天生便給的口才闖出名號。 1992年，他當選當時還在野的社會黨秘書長，1995年率領黨贏得大選，躍居總理大位。 那時的葡萄牙經濟飛速成長，就業率幾乎百分之百，古特瑞斯因此得以訂定基本工資，成為他任內最著名的政績。 但隨著經濟趨緩，古特瑞斯在國內的人望也跟著下滑，2001年底社會黨在地方選舉敗北後，古特瑞斯為避免國家分崩離析陷入「政治困境」，宣布請辭。1051013
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
9595助貸網 貸款率利計算公式但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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機車借款ptt
貓奴旅遊勝地（2）（中央社記者吳欣紜台北9日電）台灣侯硐被稱為是貓咪天堂，許多貓奴都會前往朝聖。歐洲也有賞貓景點，像是希臘、土耳其等地，都有許多的貓咪生活在那裡，適合愛貓人士前往觀光。 以亞洲來說，日本是對貓咪頗為友善的國家，因此在日本各地都很容易看到貓咪的蹤跡。不過，愛貓人士若前往歐洲旅遊，也可以造訪希臘被稱為是「貓島」的克里特島，那裡也有許多貓咪。 晴天娃娃遊世界執行長洪嘉宏表示，克里特島是希臘最大的島，劃分為4個省分，貓咪在這4個省分都有不同的聚集點，其中伊拉克利翁上有許多貓咪的蹤影。 不過，雖然希臘有許多藍白建築，看起來風景優美、生活悠閒、可以拍到許多貓咪與漂亮景色的合影，但生活在這裡的貓咪卻是競爭激烈，「貓咪看起來都瘦瘦的，心情不是很美麗」。 「日本的貓有人餵食，但這裡的貓卻必須自己競爭」，洪嘉宏說，這裡的貓咪有地域性，就算有人餵食，貓咪也不一定會吃。洪嘉宏說，也看過不少觀光客為了尋求鏡頭美感，喜歡把貓抱到別的地方拍照，「這是比較不建議的，畢竟這裡的貓生活很辛苦」。 此外，除了克里特島，土耳其的KALKAN港也有許多貓咪。洪嘉宏說，KALKAN港的貓與希臘的貓生活完全不同，KALKAN港的貓咪相當慵懶，而且居民非常也喜歡養貓，因此「KALKAN港基本上也可以稱為是貓咪的天堂」。 洪嘉宏表示，KALKAN港日照時間充裕，雨水很少，一年大約有300天是晴天，若想要拍照，KALKAN港也有許多景色可以捕捉，適合愛貓人士前往。公務員低利房貸ptt1051009
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